相信对于很多买新房的业主和朋友来说，买了新房后一定会很开心。他们开心的时候，往往忽略了接受。但是，他们对验收工作了解不多。其实新房的验收工作是很关键的。业主在与房地产开发商确认之前，需要检查他们的房子。否则只能自己承担新房的问题。那么他们应该为新房验收做什么准备呢？新房验收前有哪些准备？针对这些问题，我们会详细介绍。

　　　　最好是业主在房子关闭前参加小区的业主论坛，看到其他业主指出新房的一些问题；如果不喜欢上网，一定要在关房子之前走到物业，和同小区业主沟通，听听他们指出的房子问题，这样在关房子的时候就要注意自己家有没有这些问题。如果可能的话，业主最好不要在第一天去收楼。其他业主收了房以后，先去打听开发商定的收楼流程，想好对策再去。如有可能，业主可以参与集体收楼，使自己的利益得到更好的维护。

　　　　新房验收需要准备什么？新房验收前有哪些准备？

　　　　一.数据准备

　　　　购房合同、产权人及共有人身份证原件及复印件若干份。

　　　　在房屋收楼初期，作为业主应该准备哪些资料？

　　　　抵押客户应提供两份婚姻状况证明。

　　　　付款收据(委托收楼时出具公证的授权委托书)。

　　　　全额计提购房尾款、维修资金、物业管理费、办理家庭产权手续相关费用(现金、卡)、售楼说明书等。

　　　　记得向开发商索要《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，以便日后修复质量问题。第一张表是《竣工验收备案表》，对房地产业务有严格的约束力。只要项目报主管部门备案，开发商就必须对房产终身负责。如果有问题，如果是开发商的过错，可以追究其责任。

　　　　同时要求开发商提供国家认可的专业测绘单位的面积实测数据，看是否与购房合同中的约定有出入。

　　　　二、看房准备

　　　　材料准备好了，我们就准备看房。

　　　　房屋检查工具:手电筒(小房间没有照明，有些地方很难看到)，长棍(最好是铁的，有些地方够不到)，卷尺(高度，垂直度)，木锤(空鼓)，一个带日期显示功能的摄像头(以便对问题拍照作为证明)，一个扁平三插小电器。

　　　　房屋检查的最佳时间。一般开发商会提前15-20天左右通知业主验收房子。通常第一天和第二天是收房子最多的人，所以收房子的工作人员不会有太多时间仔细看房。所以最好选择第三天或者第四天关门。一般检查房子正常需要2-3个小时。建议8: 30或者14: 00去。这样也可以避免晚餐时间挨饿。

　　　　最好和有收楼经验的朋友或者认识的业主一起走，这样可以发现更多的问题，帮助提供建议。同时，收楼前要记得签房子。通常，最好的办法是在签订合同时将房屋收回作为合同的附加条款。原合同没有约定的，可以采取替代措施，可以在收楼文件中注明“房屋内情况未见”或者“房屋未经查验”等字样，在房屋查验过程中如有情况可以增加自我保护。

　　　　房子验收就像是业主从房地产商手中接过接力棒。只要指挥棒在业主手里，房子的所有问题就归业主自己所有。所以想查房子的朋友一定不要怕麻烦。不要少做准备。买房是大规模低频消费，很少买房。一旦验房出现质量问题，就要勇敢地提出来。当然，有些业主发现问题后还要处理，坚持开发商是不可取的。比较合适的方式是大家协商，冷静解决问题。如果谈判失败，制定计划。

　　　　以上介绍了新房验收要准备什么，新房验收前做了哪些准备。接受新房时，要注意每一个细节的控制，每一个细节都要仔细检查。如果有问题，要及时和开发商沟通解决。房子验收后要面对装修，这是个大工程。装修房子要选择专业正规的装修公司。如果对装修有其他疑问，可以点击咨询在线装修专家。