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2024-02-18 17:23:17
在今天的房市热潮中，二手房市场正在逐渐回暖。对于一些有经验的购房者来说，无论是新房还是二手房，都有自己的购买技巧。买家宝装饰。com会给你介绍二手房的过户申请。
二手房交易和二手房转让
二手房交易和二手房转让
二手房交易的各种费用:
1.契税:最高交易价格和评估价格为x1.5%
2.土地出让金:交易价格和评估价格的最高值为x1%
3.印花税:成交价和评估价的最高值为x0.1%
4.交易费用:6元×建筑面积
5.房产证费用:80元
6.现在，过去五年再次交易的房屋中，有5.55%必须支付
二手房交易和二手房转让
转让费:
1.税(税务局征收):契税由买方承担；营业税和个人收入调节税由卖方承担。
2.房产过户费用(房管局或房管局收取):过户交易费用为每平方米6元，由双方承担；房产证的公共费用和印花税由买受人承担。
3.土地证费(土地局收取):房改出名后房屋缴纳的土地出让金由出卖人承担；土地证的公示费用由买受人承担。
4.评估费用:评估费用由卖方承担。
5.抵押费用:由于买受人以抵押方式购买房屋，抵押费用由买受人承担。
准备转移的材料:
1.买家:我会到场，并提供有效身份证和房屋买卖合同。
2.出卖人:房产信息已登记在册的，持有效身份证和房屋所有权证到产权人处；未记载在登记簿上的，相关权利人必须同时到场，提供房屋所有权证、有效身份证件等相关证件。
3.共有人出售共有财产时，应当同时在场，并提供有效身份证件、财产权属证明等相关文件。
4.出卖人出售租赁房屋时，除上述文件外，还应提供承租人放弃优先购买权的书面材料。
5.买受人本人或出卖人的相关权利人因特殊情况不能亲自出席过户手续的，应当进行公证并委托他人办理。受托人应办理相关手续，如经公证的授权委托书、本人有效身份证、委托人身份证复印件(加盖公证处“此复印件与原件一致”的印章)、财产权属证明等。
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