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2024-02-18 17:23:17
在房价高企的今天，很多人的目标是二手房市场。一是二手房一般比新楼好，二是装修好一点的二手房可以用包托运，省时。但是二手房购买的条件和程序不是很清楚。最近很多人咨询公积金买二手房。公积金买二手房是什么流程？
二手房公积金贷款条件
1.申请人需要连续12个月以上足额缴纳公积金，且之前未使用过公积金贷款的；(关于付款期限，每个地区都不同，取决于当地)
2.申请人必须保证有稳定的工作和收入，并有良好的信用记录，需要按时足额偿还公积金贷款；
3.需要提供住房公积金管理中心认可的抵押物。
二手房公积金贷款流程
1.应用
准备申请二手房贷款的员工应向当地住房公积金提交借款人(配偶)的工资收入和住房公积金缴存证明(一式三份)，以及所购二手房原所有权人的《房屋所有权证》原件及复印件，并以书面形式填写申请表。
之后公积金相关人员会审核确认员工的住房公积金缴存是否正常，员工(配偶)的工资收入证明是否真实规范。
2.作保证
二手房公积金贷款有两种担保方式:阶段性担保加抵押和按揭，需要借款人根据自身实际情况自主选择。
3.审计
在按要求提交所有贷款申请材料后，通常需要一定的时间才能通过审批。通过后，公积金中心会通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续。
4.贷款
借款人完成上述全部手续后，中心将向委托银行出具《准予贷款决定书》，并通知银行发放贷款。
5、还款
在完成上述一系列流程后，买方将偿还贷款，买方可以根据贷款合同规定的每月还款额按月向银行偿还贷款。
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